20 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
176 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 104 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855576857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
95025855576857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 496 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 854 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 242 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 830 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 697 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 753 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +925 $ | 224 988 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 671 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 180 676 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 703 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 156 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 490 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 854 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 283 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 807 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.