182 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
607 800 $
Autre · constr. 1969 · terrain 16 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 047,1 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 1 021 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855579562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
997 200 $
Rôle antérieur
1 021 400 $
ID provincial
95025855579562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 304 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 573 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 648 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 480 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 825 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 521 m · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 875 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 589 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 95 632 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 221 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 201 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 161 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 623 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 235 301 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.