46 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 128,1 m² · constr. 2008 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855587979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
95025855587979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 686 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 481 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 251 $ Poids 40 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 757 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 928 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 492 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 027 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 998 $ Poids 23 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 683 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 383 247 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 175 110 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.