8 Rue BELLEVUE · Les Escoumins
Valeur estimée
273 700 $
Chalet · 2 902 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855590832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
95025855590832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 69 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 531 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 69 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 500 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 107 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 232 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 65 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 533 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 250 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 210 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 946 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 011 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 113 820 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.