41 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855598592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
95025855598592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 540 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 316 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 564 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 709 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 658 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 888 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 219 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 274 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 110 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 840 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 445 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 695 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 454 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 731 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.