3 Rue ST-GELAIS · Les Escoumins
Valeur estimée
200 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 141 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855683165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
95025855683165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 285 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 613 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 934 $ Poids 60 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 189 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 238 433 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 91 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +925 $ | 235 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 162 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 922 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 175 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 946 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 768 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 352 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.