1 Rue BON-DESIR · Les Escoumins
Valeur estimée
192 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 735 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855686891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
95025855686891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 895 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 196 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 120 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 247 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 927 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 763 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 538 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 165 293 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 911 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 521 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 318 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 159 274 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 168 389 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.