25 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
718 300 $
Autre · 387 $/m² · 1 858,1 m² · constr. 1969 · terrain 18 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 858,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 067 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 1 091 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855752095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
991 700 $
Rôle antérieur
1 091 900 $
ID provincial
95025855752095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 99 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 845 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 888 m · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 963 $ Poids 43 % |
| 3 | , Les Escoumins 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 5 % |
| 4 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 372 m · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.