259 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
860 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 400 $
Rôle antérieur 1 245 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855782700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
1 223 800 $
Rôle antérieur
1 245 200 $
ID provincial
95025855782700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 100 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 353 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 193 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 68 m · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 243 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 364 m · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 104 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 123 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 375 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 281 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 664 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 717 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 733 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 100 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.