18 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 173,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865407480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
95025865407480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 346 097 $ Poids 21 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 450 $ Poids 19 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 083 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 447 652 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 204 517 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 210 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 121 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 797 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 536 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.