20 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 2 870 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865417071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
95025865417071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 204 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 252 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 441 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 612 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 414 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 176 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 899 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 61 393 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 204 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 276 588 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 106 014 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 224 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 104 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 775 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.