Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
264 700 $
Chalet · 2 991 $/m² · 88,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865418289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
95025865418289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 272 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 413 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 040 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 961 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 405 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 550 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 033 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 695 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 716 $ Poids 19 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 829 $ Poids 18 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 304 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.