7 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
184 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 882 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865613179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
95025865613179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 350 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 244 463 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 774 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 194 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 454 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 652 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 361 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 241 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 407 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 231 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 110 328 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 212 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 883 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 394 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.