5 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 381 $/m² · 127,4 m² · constr. 1978 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865728731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
95025865728731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 0 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 72 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 63 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 698 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 219 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 827 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 545 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 844 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.