18 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865736469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
95025865736469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 720 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 209 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 819 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 925 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 406 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 287 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 235 198 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 725 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +10 299 $ | 130 631 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 819 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 081 $ Poids 33 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 753 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 360 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 236 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.