444 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
223 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 323 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 4 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875903405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
95025875903405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 255 949 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 104 124 $ Poids 31 % |
| 5 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 359 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 210 874 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 152 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 256 277 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 185 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 141 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.