479 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
160 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 359 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875928280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
95025875928280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +925 $ | 188 015 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 99 109 $ Poids 11 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 732 $ Poids 8 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 963 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 89 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 129 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.