500 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
176 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 978 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 272,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875958687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
95025875958687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 248 350 $ Poids 48 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 079 $ Poids 38 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 219 $ Poids 20 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 144 158 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 204 185 $ Poids 5 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 148 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 249 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.