48 Chemin MAREE-MONTANTE · Les Escoumins
Valeur estimée
355 000 $
Chalet · 3 343 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875965975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
95025875965975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 597 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 129 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 570 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 812 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 047 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 236 296 $ Poids 4 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 257 294 $ Poids 3 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 648 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 127 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.