44 Chemin GOELANDS · Les Escoumins
Valeur estimée
288 500 $
Chalet · 2 040 $/m² · 141,4 m² · constr. 1965 · terrain 12 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885939870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
95025885939870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 960 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 442 $ Poids 61 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 944 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 726 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 182 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 98 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 184 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 237 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 292 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 121 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.