48 Chemin GOELANDS · Les Escoumins
Valeur estimée
273 300 $
Chalet · 2 268 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885948708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
95025885948708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 061 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 042 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 187 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 118 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 296 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.