16 Chemin POINTE-A-GEORGES-MORNEAU · Les Escoumins
Valeur estimée
294 200 $
Chalet · 2 170 $/m² · 135,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885949653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
95025885949653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 289 $ Poids 61 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 886 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 635 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 178 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 179 708 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 95 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 215 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −600 $ | 154 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 232 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 204 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 285 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 118 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.