28 Chemin CAYE-AUX-HARENGS E · Les Escoumins
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 2 389 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896035538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
95025896035538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 336 $ Poids 34 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 108 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 214 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 247 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.