5 Chemin ANSE-AUX- PERROQUETS · Les Escoumins
Valeur estimée
222 000 $
Chalet · 2 238 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,9 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896140122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
95025896140122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 267 060 $ Poids 24 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 026 $ Poids 1 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 359 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 158 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 106 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.