Route 138 · Les Escoumins

Valeur estimée

262 700 $

Terrain · terrain 10,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 262 700 $

Rôle 1 500 $P10 80 100 $P90 445 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

926731121000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

95025926731121000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 268

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P79

Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202258 500 $-4 %

202356 800 $-3 %

202458 300 $+3 %

202560 700 $+4 %

2026262 700 $+333 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

834, route 138, Les Escoumins

2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 341 $/m²)

67,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 263 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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