722 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
96 200 $
Plex (2-5 logements) · 789 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008326944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
95032008326944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −445 $ | 103 549 $ Poids 30 % |
| 2 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 708 $ Poids 18 % |
| 3 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 129 m · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 187 546 $ Poids 12 % |
| 4 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 81 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.