741 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 1 379 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 31 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 220 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008386556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
95032008386556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 78 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 118 $ Poids 51 % |
| 2 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 424 m · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 173 191 $ Poids 17 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 119 520 $ Poids 3 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.