3 Rue PERCEE · Longue-Rive
Valeur estimée
118 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 302 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018244658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
95032018244658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
95 750 $
$/m² médian
999
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 59 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 320 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 95 199 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 355 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 164 602 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 355 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 164 602 $ Poids 29 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 103 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 647 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 119 747 $ Poids 14 % |
| 6 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 174 468 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.