834 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 937 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028219801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
95032028219801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
96 500 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 36 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 996 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 97 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 839 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +940 $ | 106 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 839 m · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +750 $ | 98 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 178 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.