913 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
95 800 $
Plex (2-5 logements) · 854 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 48 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 400 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 43 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038223021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
95032038223021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
96 500 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 34 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −445 $ | 99 415 $ Poids 17 % |
| 2 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 195 647 $ Poids 5 % |
| 3 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 181 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.