32 Rue BOISVERT · Longue-Rive
Valeur estimée
97 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 233 $/m² · 79 m² · constr. 1984 · terrain 3 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 52 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048178515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
95032048178515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
95 750 $
$/m² médian
999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 38 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 98 631 $ Poids 10 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 282 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.