14 Route 138 · Longue-Rive

Valeur estimée

925 300 $

Autre · 1 872 $/m² · 494,4 m² · constr. 2019 · terrain 11 178 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 925 300 $

Rôle 2 M $P10 708 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

494,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 178 800 m²

Frontage

—

CUBF

8321

Usage

Production de tourbe

Valeur au rôle 2026 — composition

1 632 500 $

38 %

62 %

Terrain 624 900 $Bâtiment 1 007 600 $

Rôle antérieur 1 434 400 $ +13.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927206947700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

624 900 $

Valeur bâtiment

1 007 600 $

Rôle antérieur

1 434 400 $

ID provincial

95032927206947700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

925 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

848

Cette propriété : +928 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Rive

P100

Vaut plus que 100 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021657 200 $

20221 248 500 $+90 %

20231 225 700 $-2 %

20241 578 400 $+29 %

20251 698 500 $+8 %

2026925 300 $-46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, route 138, Longue-Rive

2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 072 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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