3 Rue BÉATRICE-MALTAIS · Longue-Rive
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 105,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967821169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
95032967821169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
815
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 94 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 451 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 963 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 245 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 916 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 263 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 992 $ Poids 42 % |
| 7 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 271 $ Poids 38 % |
| 8 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 222 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 65 756 $ Poids 35 % |
| 10 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 946 $ Poids 18 % |
| 12 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 294 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.