Rue RAYMOND-MARIE-GAGNON · Longue-Rive
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 107,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 15 800 $ +1080.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967827956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
95032967827956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
846
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 92 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 544 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 841 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 908 $ Poids 48 % |
| 4 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 516 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 302 $ Poids 47 % |
| 5 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 561 $ Poids 44 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 573 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 66 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 380 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 035 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 715 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 695 $ Poids 32 % |
| 9 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 550 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 718 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 458 $ Poids 11 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.