Rue FLEUVE · Longue-Rive
Valeur estimée
121 000 $
Chalet · 1 582 $/m² · 76,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977967595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
95032977967595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
846
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 977 $ Poids 14 % |
| 2 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 269 $ Poids 6 % |
| 3 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 358 $ Poids 5 % |
| 4 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 215 $ Poids 2 % |
| 6 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.