1027 Rue PRINCIPALE OUEST · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
138 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 509 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 72 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068582573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
95040068582573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 175 024 $ Poids 14 % |
| 2 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 164 611 $ Poids 11 % |
| 3 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 180 424 $ Poids 4 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 556 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 154 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.