168 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
146 100 $
Autre · 753 $/m² · 193,9 m² · constr. 1981 · terrain 65,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,3 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 53 300 $ -6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078785806000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
95040078785806000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 542 $ Poids 62 % |
| 2 | 301, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (496 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 471 $ Poids 18 % |
| 3 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 165 678 $ Poids 11 % |
| 4 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 492 $ Poids 7 % |
| 5 | 1025, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 085 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.