729 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
121 800 $
Plex (2-5 logements) · 947 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 56 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088828385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
95040088828385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 195 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 710 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 339 m · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché −795 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 180 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 304 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 381 $ Poids 59 % |
| 6 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 132 $ Poids 54 % |
| 7 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 116 935 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 541 $ Poids 15 % |
| 9 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 193 880 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 205 404 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.