747 Rue EMOND · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 156,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088920470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
95040088920470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 492 m · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 200 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 875 $ Poids 56 % |
| 3 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 370 036 $ Poids 37 % |
| 4 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 516 $ Poids 35 % |
| 5 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 134 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 141 $ Poids 9 % |
| 7 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.