369 Rue PRINCIPALE · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
188 900 $
Autre · 689 $/m² · 274,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088931768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
95040088931768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-07-22 · 552 m · Vendu 99 900 $ (496 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 135 895 $ Poids 9 % |
| 2 | 191, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 268 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 177 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 1025, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 085 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 997, rue Principale Ouest, Portneuf-sur-Mer 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.