847 Rue QUAI · Portneuf-sur-Mer
Valeur estimée
128 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 030 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088947311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
95040088947311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Émond, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 690 m · Vendu 76 000 $ (608 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 83 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 837, rue du Quai, Portneuf-sur-Mer 2025-11-04 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 086 $/m²) 138,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 401, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-06-20 · 323 m · Vendu 305 000 $ (2 400 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 301 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 408, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-04-29 · 262 m · Vendu 130 000 $ (1 012 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 238, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 61 997 $ Poids 30 % |
| 6 | 287, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 184 $/m²) 148,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché −795 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 178 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 173, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (783 $/m²) 123,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 565 $ Poids 11 % |
| 8 | 141, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (747 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 169 900 $ (1 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 192 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (992 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, Rue Principale, Portneuf-sur-Mer 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 322 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 203 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.