Rue SIROIS app. 75 app. 75 · Colombier
Valeur estimée
150 500 $
Autre · 711 $/m² · 211,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051468185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
95050051468185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 76 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 074 $/m²) 223 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 410 364 $ Poids 37 % |
| 2 | 548, rue Principale, Colombier 2024-12-11 · 663 m · Vendu 130 000 $ (748 $/m²) 173,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 110 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.