565 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 329,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051597103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
95050051597103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 99 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 074 $/m²) 223 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +110 025 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 532 107 $ Poids 4 % |
| 2 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 675 m · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 121 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 137 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 138 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 805 m · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.