568 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 948 $/m² · 289,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051597984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
95050051597984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 96 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (2 074 $/m²) 223 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 490 938 $ Poids 8 % |
| 2 | 548, rue Principale, Colombier 2024-12-11 · 309 m · Vendu 130 000 $ (748 $/m²) 173,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 194 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.