137 Rue SIROIS · Colombier
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 122,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061406602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
95050061406602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 99 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 283 $ Poids 30 % |
| 2 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 718 $ Poids 13 % |
| 3 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 632 m · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 507 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.