114 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 137 m² · constr. 1996 · terrain 44 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 376,8 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061461120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
95050061461120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 99 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 362 $ Poids 15 % |
| 2 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.