108 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 2 969 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071400022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
95050071400022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 98 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 294 825 $ Poids 23 % |
| 3 | 308, rue du Père-Gallant, Colombier 2023-09-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 75 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.