1318 Route 138 · Colombier
Valeur estimée
88 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 311 $/m² · 67,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 37 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071428025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
95050071428025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 15 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 844 $ Poids 16 % |
| 2 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 85 575 $ Poids 8 % |
| 3 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 174 $ Poids 6 % |
| 4 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 90 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 83 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 84 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, rue du Père-Gallant, Colombier 2023-09-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.