121 Chemin ILETS-JEREMIE · Colombier
Valeur estimée
206 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 196 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 15 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 594,2 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 50 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091646282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
95050091646282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 90 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 382 $ Poids 0 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 131 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 105 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue du Père-Gallant, Colombier 2023-09-15 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 72 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.