158 Chemin ANSE-AUX-BOULEAUX · Baie-Trinité
Valeur estimée
234 000 $
Chalet · 1 270 $/m² · 184,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187241185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
96005187241185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 95 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue de la Baie, Baie-Trinité 2023-09-08 · 3.3 km · Vendu 102 500 $ (589 $/m²) 174,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 145 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.